Gagner de l'argent sans avoir besoin de travailler, et sans être dépendant d'un employeur : beaucoup de personnes entretiennent ce rêve qui peut paraître fou, mais qui est bel et bien atteignable.
Même si vous ne faites pas partie d'une riche famille et que vous n'avez pas de patrimoine important à votre actif, il existe des solutions pour toucher des revenus réguliers : en voici douze dont vous pouvez vous inspirer.
12 méthodes permettant de toucher une rente
1. Investissez dans une assurance-vie
Les compagnies d'assurance peuvent vous permettre, si vous placez de l'argent, de toucher une rente dont le montant est contractuellement prévu. Naturellement, chaque contrat est différent : afin de signer quelque chose de réellement avantageux, vous devez prendre le temps de comparer plusieurs offres, et avoir de bonnes notions dans le but de distinguer les placements plus attractifs.
En complément d'une retraite, beaucoup de Français comptent sur leur assurance-vie pour leur donner davantage de pouvoir d'achat. Il est même possible de réaliser des abattements, afin de réduire – voire de supprimer – les impôts sur les sommes touchées.
L'assurance-vie, en plus d'offrir une certaine sécurité, vous permet de choisir des options de gestion adaptées à votre profil de risque. Vous pouvez opter pour une gestion pilotée, où les experts financiers prennent les décisions à votre place, ou une gestion libre si vous avez des compétences en investissement. Par ailleurs, les contrats d'assurance-vie peuvent inclure des supports en unités de compte, qui bien que plus risqués, offrent des perspectives de gains supérieures.
N'oublions pas qu'il est aussi possible de transférer son contrat d'assurance-vie d'un établissement à un autre sans perdre les avantages fiscaux acquis au bout de huit ans. L'avantage indéniable de cette solution réside dans sa flexibilité, qui s'adapte à vos besoins au fil du temps.
2. Détenez des obligations
Les entreprises privées, mais aussi les collectivités territoriales et même l'État, peuvent effectuer des emprunts provenant de particuliers. Très concrètement, quand vous prêtez de l'argent à une autre entité, vous percevez des intérêts qui s'apparentent à une rente. Ici, le placement est moins périlleux que celui consistant à acquérir des actions, parce que les intérêts doivent être versés indépendamment de la situation financière de l'emprunteur.
Selon les contrats, les versements peuvent être prévus in fine (en une seule fois à la fin) ou annuellement, sachant que cette dernière pratique reste la plus courante.
Ce qu'il faut retenir avec les obligations, c'est qu'elles offrent une stabilité intéressante, surtout dans un contexte économique incertain. Cependant, tout n'est pas toujours rose dans le monde obligataire : le rendement, souvent plus modeste que celui des actions, peut souffrir de l'inflation, qui grignote vos gains. De plus, toutes les obligations ne se valent pas : certaines, émises par des entreprises ou des États plus risqués, offrent des taux d'intérêt plus élevés, mais au prix d'une prise de risque plus importante.
Avant de vous engager, n'hésitez pas à bien vous informer sur la qualité de l'émetteur. Un petit coup d'œil aux agences de notation financière (comme Standard & Poor's, Moody's ou Fitch) peut s'avérer judicieux.
3. Louez un appartement aux touristes
Il existe différentes manières de devenir rentier par l'intermédiaire du patrimoine immobilier : vous pouvez investir et louer un logement à titre de résidence principale, nu ou meublé, à l'année. Mais si vous aspirez à toucher plus d'argent quitte à ce que cela vous prenne un peu de temps, misez plutôt sur la location saisonnière, qui rapporte davantage.
Avec des plateformes renommées comme Airbnb, vous pouvez facilement trouver des personnes intéressées par votre bien, vous faire une réputation grâce aux notes laissées et séduire de nouveaux profils. Les loyers sont plus onéreux pour les locations de vacances, parce que les logements sont entièrement équipés, qu'ils sont associés aux loisirs et qu'ils sont généralement bien placés (dans les grandes villes touristiques, au bord de la mer, etc.).
La location saisonnière peut sembler très séduisante, mais elle a aussi ses contraintes. En effet, vous devrez gérer les arrivées et les départs, assurer la propreté du logement, et parfois même faire face à des locataires peu respectueux. De plus, la législation française impose certaines limites à la location de courte durée, notamment dans les grandes villes comme Paris où les règles se durcissent. Il peut être nécessaire de déclarer votre activité auprès de la mairie, voire de demander une autorisation spécifique.
Par ailleurs, veillez à bien choisir l'emplacement de votre bien pour maximiser son taux d'occupation. Les zones touristiques ou les centres-villes sont des valeurs sûres, mais attention aux fluctuations saisonnières qui peuvent affecter vos revenus.
4. Apprenez le mode de fonctionnement de la bourse
Si vous maîtrisez parfaitement le marché de la bourse, vous allez clairement vous donner plus de chances d'être rentier grâce à des investissements qualitatifs. Avant toute chose, il convient de préciser que les traders amateurs, pour la plupart, perdent de l'argent très rapidement, face à la complexité des différents placements possibles.
Il ne faut pas construire de faux espoirs : pour réussir, de nombreuses connaissances sont incontournables, cela demande beaucoup de temps, d'énergie et d'investissement personnel. Mais si vous êtes motivé à l'idée de comprendre le trading, et toutes les subtilités du milieu, tentez de vous former méthodiquement avant de vous lancer, en restant toujours vigilant.
La bourse est une pratique où la patience est de mise. Contrairement à ce que l'on pourrait penser, devenir rentier en bourse ne signifie pas faire des coups d'éclat en quelques jours. Non, ici, il s'agit davantage d'une course de fond que d'un sprint. Vous devrez diversifier vos placements, apprendre à analyser les marchés, comprendre les fluctuations économiques et, surtout, gérer vos émotions ! Eh oui, les périodes de baisse (et il y en aura) ne doivent pas vous faire vendre dans la panique.
Sinon, vous pourriez vous intéresser à l'investissement passif via des ETF (fonds indiciels cotés), qui permettent de suivre l'évolution de plusieurs actions en minimisant les frais de gestion. Ces outils sont souvent considérés comme plus accessibles et moins risqués pour les néophytes.
5. Placez de l'argent sur un PEA
Le PEA, ou Plan d'Épargne en Actions, est un placement spécialement orienté vers les entreprises européennes. En France, chaque personne majeure peut ouvrir un seul PEA, plafonné à 150 000 € hors gains.
Si vous le conservez pendant une durée minimale de 5 ans, vous serez exonéré d'impôts sur vos gains. Et par l'intermédiaire de ce placement, le capital peut être transformé en une rente que l'on vous versera régulièrement jusqu'à la fin de votre vie.
Naturellement, il faudra avoir fait les bons choix et placé une somme suffisamment importante pour espérer gagner une somme acceptable à la fin de l'opération.
Le PEA est une solution de long terme qui vous permet de vous constituer un capital en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Mais attention, comme tout investissement en actions, il n'est pas sans risques. Effectuez une sélection rigoureuse des entreprises dans lesquelles vous placez votre argent. Les sociétés solides, avec des perspectives de croissance stables, sont à privilégier.
Une bonne stratégie commune consiste à réinvestir les dividendes perçus pour faire croître son capital plus rapidement. Un dernier conseil : diversifiez vos investissements au sein du PEA, pour ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier.
6. Investissez dans des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)
Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont une excellente option pour ceux qui souhaitent bénéficier de revenus immobiliers sans avoir à gérer directement des biens locatifs. En investissant dans une SCPI, vous devenez actionnaire d'un portefeuille immobilier géré par des professionnels. Vous percevez ensuite une partie des loyers générés par ces biens, proportionnellement à votre investissement.
L'avantage principal ? Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative, des locataires ou des travaux, tout est pris en charge. De plus, vous pouvez investir dans des parts de SCPI pour des montants relativement modestes, ce qui rend cette solution accessible à une plus large audience. Cependant, comme dans toute forme d'investissement, il y a un risque de perte en capital, et la rentabilité peut varier selon la santé du marché immobilier.
7. Créez un business en ligne automatisé
Aujourd'hui, Internet offre des opportunités infinies pour générer des revenus passifs. Que vous soyez passionné par un domaine en particulier ou expert dans un secteur précis, il est possible de créer un business en ligne qui fonctionne presque tout seul. Par exemple, vous pourriez développer un blog, une chaîne YouTube ou un site de e-commerce. L'idée ici est de créer du contenu ou des produits qui continuent de générer des revenus même lorsque vous dormez.
Les revenus peuvent provenir de différentes sources : publicité, affiliation, vente de produits numériques (ebooks, formations en ligne) ou encore dropshipping. Si la mise en place initiale demande du travail, une fois les systèmes bien rodés, vous pourrez laisser tourner votre entreprise en mode "automatique" avec une gestion minimale.
8. Investissez dans des royalties
Une autre méthode peu connue pour devenir rentier consiste à investir dans des royalties. Les royalties sont des revenus que l'on perçoit pour l'exploitation d'une œuvre ou d'un brevet. Par exemple, si vous investissez dans la production d'un film, d'un album musical ou d'un livre, vous pouvez percevoir une part des revenus générés par ces œuvres pendant plusieurs années.
De même, investir dans des brevets technologiques ou industriels peut permettre de toucher des redevances dès lors que ces innovations sont utilisées par des entreprises. Certes, c'est un marché de niche et il faut bien se renseigner avant de se lancer, mais cela peut représenter une source de revenus particulièrement intéressante, surtout à long terme.
9. Participez au financement participatif immobilier
Le crowdfunding immobilier est une autre manière de percevoir des rentes. Grâce à des plateformes de financement participatif, vous pouvez investir dans des projets immobiliers en tant que particulier. L'idée est simple : plusieurs investisseurs mettent en commun leur argent pour financer la construction ou la rénovation de biens immobiliers. En contrepartie, vous percevez des intérêts sur votre investissement, généralement à des taux plus attractifs que ceux des placements classiques.
C'est une solution qui permet de se lancer dans l'immobilier sans avoir à acheter un bien entier. Cependant, le crowdfunding immobilier comporte des risques, notamment celui que le projet ne soit pas rentable ou prenne du retard. Là encore, diversifier ses investissements est la clé pour limiter les risques.
10. Créez et vendez des produits numériques
Les produits numériques représentent une opportunité unique de générer des revenus récurrents sans avoir à vous occuper de stocks ou de logistique. Vous pouvez créer des ebooks, des cours en ligne, des applications, des logiciels ou même des abonnements à des newsletters premium. Une fois le produit créé, il peut être vendu un nombre illimité de fois, générant des revenus passifs à long terme. Par exemple, un auteur de livres numériques peut continuer à percevoir des revenus sur ses ventes des années après la publication de son ouvrage.
Les plateformes comme Amazon Kindle Direct Publishing ou Udemy permettent de se lancer sans frais initiaux importants.
11. Investissez dans les cryptomonnaies
Avec la popularité croissante des cryptomonnaies (le Bitcoin par exemple), certains investisseurs ont trouvé un moyen de générer des revenus passifs en investissant dans ces actifs numériques. Une des stratégies consiste à acheter et conserver des cryptomonnaies dans le temps, dans l'espoir de voir leur valeur augmenter, mais il existe aussi d'autres moyens plus réguliers de générer des gains. Par exemple, le staking permet de percevoir des intérêts sur vos cryptomonnaies en les verrouillant pour participer à la sécurisation des transactions sur un réseau blockchain.
Attention, toutefois : les cryptomonnaies sont volatiles et présentent des risques importants. Ce type d'investissement doit être envisagé avec précaution et ne devrait représenter qu'une petite partie de votre portefeuille global.
12. Investissez dans le "private equity"
Le private equity (ou capital investissement) consiste à investir dans des entreprises non cotées en bourse. Ce type d'investissement est souvent réservé aux investisseurs avertis, mais certaines plateformes de crowdfunding ouvrent désormais ces opportunités à un public plus large.
Le principe est de financer des entreprises en phase de développement en échange de parts dans leur capital. Si l'entreprise se développe et est revendue ou entre en bourse, vous réalisez alors un gain souvent conséquent. Ce type d'investissement est particulièrement risqué, mais il peut être très rentable si vous choisissez les bonnes entreprises.
Ce qu'il faut savoir quand on veut devenir rentier
Une vie pas toujours si confortable
Beaucoup de personnes cherchent à être rentières, parce qu'elles sont persuadées de devenir riches ainsi. Contre toute attente, il faut rappeler que la régularité des revenus et leur confort sont deux choses bien distinctes. En ce sens, vous pouvez être rentier et obtenir de l'argent chaque mois, sans pour autant avoir suffisamment d'aisance pour enchaîner les voyages et vous offrir de belles voitures.
Par exemple, certaines personnes changent de vie pour se contenter de recevoir des loyers, mais doivent en contrepartie accepter d'avoir moins de confort financier. À vous de savoir si vous préférez ne pas travailler et avoir une rente, ou simplement disposer de revenus complémentaires pour accroître votre pouvoir d'achat (et continuer votre travail tant que cela est nécessaire).
Gardez à l'esprit que la recherche de rentabilité peut parfois imposer un certain stress. Les investissements, qu'ils soient immobiliers, financiers ou autres, nécessitent une gestion régulière. Entre les impôts, les charges, les éventuels travaux pour un bien immobilier ou les fluctuations boursières, vous ne pourrez pas toujours être complètement serein. Devenir rentier, c'est souvent accepter de prendre des risques et d'assumer les hauts et les bas que cela implique. C'est une forme de liberté, certes, mais elle n'est pas sans concessions.
Toutes les rentes ne se valent pas
Il pourrait être tentant de comparer les rendements des différents placements, avant d'opter pour celui qui semble rémunérer de la façon la plus attractive. Mais vous ne pouvez pas uniquement penser en termes de rendements, vous devez aussi comparer les gains sur le court, le moyen et le long terme, sans oublier de prendre vos dépenses et votre imposition en considération. Certains placements ne coûtent rien et sont peu taxés, d'autres s'accompagnent de lourdeurs fiscales parfois rédhibitoires...
N'improvisez pas le choix de votre stratégie pour gagner de l'argent sans rien faire (ou presque), sélectionnez-la en pleine connaissance des tenants et des aboutissants.
Un autre facteur à ne pas négliger, c'est le temps. Certaines rentes, comme celles issues de l'immobilier, demandent plusieurs années avant de devenir véritablement rentables. D'autres, comme les dividendes d'actions, peuvent générer des revenus plus rapidement, mais sont souvent moins réguliers et plus volatils.
Vous l'aurez compris, il est donc crucial de diversifier vos sources de revenus pour compenser les faiblesses de certains placements par la solidité d'autres. Enfin, gardez toujours en tête qu'une rente ne doit pas nécessairement être synonyme d'oisiveté totale. Vous pourriez tout à fait combiner des rentes passives avec une activité professionnelle, surtout si cette dernière vous passionne !
Conclusion
Comme vous pouvez le voir, les stratégies pour devenir rentier sont nombreuses et variées. Adaptez toujours vos investissements en fonction de votre profil de risque et de vos objectifs financiers. Vous pouvez combiner plusieurs de ces stratégies pour créer un portefeuille de rentes diversifié, vous assurant ainsi une plus grande sécurité financière à long terme.
La clé du succès ? La patience, la persévérance et une gestion intelligente de vos actifs. Et, bien sûr, ne perdez jamais de vue que la liberté financière est un marathon, pas un sprint !
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